Description
**Description du Bien** Propriété située sur les rives de la rivière Lot, s'étendant sur environ 3 hectares, dont 1,3 hectare jouxtant le bâtiment avec un accès direct à la rivière. Ce bien se compose de : - une maison en pierre rénovée dans les années 80, soigneusement entretenue depuis. - des bâtiments annexes, incluant notamment un grand atelier et des garages de plus de 250 m². La maison, offrant plus de 220 m² de surface habitable, se compose de : - une vaste véranda couverte en forme de L s'ouvrant sur une cuisine, une salle à manger, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Une autre chambre avec salle d'eau est située à l'étage. - Au rez-de-chaussée, 2 chambres avec salle de bain / WC, une boulangerie rénovée transformée en cuisine d'été (four à pain fonctionnel), et une véranda (les deux ensemble pouvant facilement offrir un gîte indépendant). Le tout est en très bon état et a été parfaitement entretenu. La maison est habitable immédiatement, bien que des travaux de rénovation puissent être envisagés si nécessaire. Elle est vendue avec tout son contenu. À noter que la propriété est alimentée en eau par son propre forage privé. Cette propriété est idéale pour des projets de maraîchage, permaculture, arboriculture ou petite élevage. Elle offre aussi la possibilité d'activités biologiques, n'ayant pas subi de traitements chimiques depuis 50 ans. Des points de captation d'eau sont disponibles pour l'arrosage. Cette propriété peut également constituer un havre de paix pour une famille au bord de la rivière, tout en offrant une capacité d’accueil intéressante. La vue sur la rivière Lot est magnifique. En ce qui concerne le prix de 466 400 €, il semble justifié compte tenu de la combinaison unique d’espaces habitables, d’extensions fonctionnelles et du potentiel d’exploitation agricole. La qualité des rénovations effectuées, ainsi que l’emplacement privilégié au bord de la rivière, en font un investissement attrayant pour un projet de vie, mais aussi pour un projet professionnel. C'est une occasion rare qui mérite l'attention des acheteurs à la recherche d'un cadre de vie idyllique et fonctionnel.
