Description
**Description de la propriété :** Découvrez ce charmant ancien corps de ferme d'une surface surpassant les 600 m², partiellement rénové au sein de la zone habitable. Idéalement situé près du chemin de Saint Jacques de Compostelle, cette propriété s'étend sur un hectare de jardin arboré, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Vous trouverez de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'une piscine, promettant ainsi un cadre de vie des plus agréables. Ce bien présente un potentiel incroyable de développement, notamment avec ses neuf chambres, faisant de cet espace un lieu d’accueil parfait pour un gîte d'hôtes. L'habitation comprend 150 m² au rez-de-chaussée avec deux pièces de vie de 40 m² chacune, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bain, un cellier, une cave à vin et des toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres accompagnées d'un grand espace bureau, une salle d'eau et des WC. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires. Construit en pierre, ce bien atypique conserve un cachet remarquable, avec une imposante cheminée et une charpente apparente à l'étage. Les grands volumes au rez-de-chaussée, avec un accès à deux terrasses, vous assureront de belles soirées d'été autour de la piscine, avec un pool house à aménager selon vos envies. Ce bien rare se situe dans un secteur prisé, à seulement 5 minutes d'Eauze, la capitale de l'Armagnac. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix affiché à 367 500 €, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement, surtout au regard de son potentiel de développement. Le coût au mètre carré est particulièrement compétitif pour une maison offrant un tel espace, des aménagements possibles et une localisation remarquable. Que ce soit pour un projet personnel ou d'accueil, ce bien pourrait rapidement voir sa valeur augmenter avec des rénovations supplémentaires et une mise en valeur de ses caractéristiques uniques. N'hésitez pas à considérer ce bien comme une opportunité à ne pas manquer dans le marché immobilier français.
