Description
Exclusivité Nantes sud, à proximité des bords de Sèvre et du parc de la Crapaudine, à deux pas de l'arrêt Mauvoisins sur la ligne de busway 4 et de la ligne de bus 42. Vous trouverez également de petits commerces accessibles à pied en seulement 5 minutes (boulangeries, etc.). Une VISITE Virtuelle Immersive est disponible sur demande. Nous vous présentons ce spacieux et lumineux T5, récemment rénové avec goût, qui offre une belle surface habitable. Vous serez accueilli par une entrée avec placards menant à un double séjour de plus de 30 m², s'ouvrant sur un balcon exposé au sud, sans vis-à-vis. L'appartement comprend 3 chambres, mais il est facile de reconfigurer l'espace pour en faire une 4ème chambre, comme il l'était à l'origine. La cuisine indépendante, équipée avec verrière, dispose d'une arrière-cuisine/buanderie/cellier. La suite parentale est dotée d'un dressing aménagé de 13,20 m². La première chambre, située à l'entrée, peut également servir de bureau pour une profession indépendante ou du télétravail, bénéficiant d'un sas d'entrée avec porte. Ce bien est complété par une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol (ascenseur pour -1). De plus, le stationnement est facile et gratuit dans la rue pour un deuxième véhicule. La résidence est très bien entretenue, avec un audit énergétique récent classé C et aucun travail n'est prévu. La chaudière à gaz à condensation est neuve, installée en octobre 2024, et l'appartement est entièrement équipé de double vitrage PVC. Concernant le prix de 291 000 euros, il est compétitif pour un bien de cette qualité dans un secteur recherché de Nantes. La proximité des transports et des commodités, ainsi que l'état impeccable de l'appartement et ses caractéristiques modernes, en font une excellente opportunité d'achat. C'est un investissement judicieux qui saura séduire les familles et les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette occasion !
