Description
**Description de la propriété** **EXCLUSIVITÉ IDIMMO !** Découvrez cette magnifique maison bourgeoise située à deux pas de toutes commodités (écoles, commerces, etc.) et à seulement 10 MINUTES de BEAUNE-LA-ROLANDE. Idéalement positionnée, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. **Un intérieur spacieux et lumineux** Avec une superficie habitable de 160 m², cette résidence vous séduira par ses volumes généreux et sa lumière abondante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée spacieuse de 15,50 m² - Un salon baigné de lumière de 33 m² - Une cuisine aménagée et équipée de 14 m² - Une suite parentale de 15,50 m² avec salle de bain privative (4 m²) - Toilettes indépendantes À l’étage, trois belles chambres (14, 16 et 17 m²) vous offriront tout le confort dont vous avez besoin. Un bureau de 12,50 m² et une salle de bain commune à deux des chambres (5,50 m²) complètent ce niveau. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable offre de nombreuses possibilités de développement (salle de jeux, chambres supplémentaires, télétravail, etc.). **Espaces extérieurs et dépendances** Cette propriété est bâtie sur un magnifique terrain clôturé de 2845 m², agrémenté d’un puits et de fruitiers. Vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. Les dépendances ne manqueront pas de vous séduire : - Un sous-sol complet avec cave - Une belle grange indépendante de 84 m² avec son grenier. **Atouts supplémentaires :** - Chauffage au fioul - Assainissement collectif - Fenêtres à double vitrage en PVC changées en 2010 - Toiture refaite en 2010 **Prix : 239 500 EUR (frais à la charge du vendeur)** **Les avantages de cette maison :** - **Charme ancien** : Cette maison bourgeoise conserve tout son charme avec ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. - **Cadre de vie privilégié** : Proche de toutes commodités et à seulement 1 heure 20 minutes de Paris, elle offre un équilibre parfait entre la vie urbaine et la tranquillité. - **Potentiel** : Le grand terrain et les nombreuses dépendances offrent de réelles possibilités d’aménagement et d’extension. - **Rénovation récente** : Les fenêtres et la toiture ont été refaites en 2010, vous garantissant un confort optimal. À ce prix, la propriété représente une excellente opportunité, compte tenu de son espace, de son emplacement stratégique et de son potentiel. Ne manquez pas cette chance de découvrir votre future maison !
