Description
Proche de l'autoroute A13, cette charmante maison de maître située à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des grandes villes. À environ 1h15 de Paris et à seulement 30 minutes de Rouen, cette propriété de 150 m² sur deux niveaux est un véritable atout. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon avec conduit pour cheminée ou poêle, d'une buanderie-chaufferie, ainsi qu'un W.C. Les volets motorisés assurent un confort optimal. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, dont une spacieuse de 20 m², ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, avec un W.C. indépendant. Le deuxième étage se compose d'un palier menant à quatre autres chambres, d'une salle d'eau avec douche récente (2023), et d'un W.C. Cette maison comprend également deux caves voûtées, deux garages ou dépendances totalisant environ 120 m², parfaite pour les bricoleurs. La parcelle de 1092 m², piscinable, offre un espace extérieur généreux, agrémenté d'une terrasse avec store banne, d'un barbecue, d'un spa abrité et d'une cuisine d'été entièrement équipée. Vous profiterez également d'un boulodrome et de citernes d'eau de 4000 L. Le prix de 269 900 € pour cette maison bien entretenue semble très compétitif, compte tenu de ses nombreux atouts et de son emplacement privilégié. Avec un foncier raisonnable à 999 €, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille ou un investisseur, d'autant plus qu'elle est proche des commodités essentielles, des écoles et des transports. Des services de santé, des options de loisirs comme une piscine, un cinéma et même un lac à proximité enrichissent encore davantage cette offre. Une visite s'impose pour saisir le potentiel de ce bien exceptionnel.
