Description
**Description de la Propriété** Cette jolie maison de campagne de 2 chambres est située dans un hameau rural, entourée d'une magnifique campagne. Le propriétaire actuel, un constructeur, a rénové le cottage avec soin. La propriété comprend environ 1000 m² de terrain et plusieurs dépendances. Elle se trouve dans un hameau tranquille, à proximité des commerces et des services, et à environ une heure de route de l'aéroport de Poitiers. **Rez-de-chaussée :** - Cuisine entièrement équipée (6,7 m x 2,8 m avec plans de travail en chêne massif) - Salon (7,1 m x 4,2 m avec poêle à bois et parquet en chêne massif) - Buanderie (2,4 m x 1,9 m avec placards intégrés, chauffe-eau et carrelage) - Salle de bain (2,3 m x 2,3 m) **Premier étage :** - Palier (2,9 m x 4 m) - Chambre 1 (4 m x 4,2 m) - Chambre 2 (4 m x 3 m) - Salle de bain (4 m x 2,7 m) **Extérieur :** La propriété dispose d'environ 1500 m² de terrain et de deux dépendances. Il y a une terrasse à l'avant, offrant de jolies vues sur les champs environnants. **Emplacement :** La propriété est située dans un hameau rural à l'extrémité d'une route sans issue. Les magasins les plus proches se trouvent à 9 minutes dans le joli village riverain de Preuilly-sur-Claise, qui offre une boucherie, une boulangerie, une épicerie et quelques restaurants. La populaire ville pittoresque de Le Grand Pressigny est à 12 minutes, avec un marché chaque jeudi. Le magnifique parc national de la Brenne est à proximité, et la ville animée de Châtellerault est à environ 25 minutes en voiture. La proximité de la Loire offre de nombreuses possibilités de découverte de charmantes villes et de points d'intérêt culturel, tels que Loches, Saumur, Chinon, Azay et, bien sûr, Tours. L'aéroport de Poitiers est à une heure, tandis que le port ferry de Saint-Malo est à 4 heures de route. Le département d'Indre-et-Loire est réputé pour sa campagne pittoresque et abrite certains des plus beaux châteaux de France. **En un coup d'œil :** - Chambres : 2 - Salles de bain : 2 - Réceptions : 1 - Superficie habitable : 65 m² - Superficie du terrain : environ 1500 m² - DPE : TBC - Taxe foncière : 450 euros par an - Internet haut débit : Oui - Chauffage : Nouvelle chaudière électrique - Distance aux commerces : 9 min - Distance à l'aéroport : 1 h - Distance au port ferry : 4 h **Réflexion sur le prix :** À 106 000 euros, cette propriété représente une occasion exceptionnelle sur le marché immobilier français, surtout pour un cottage rénové avec goût dans un cadre paisible. Compte tenu de la qualité de la rénovation, de l'environnement naturel et de la proximité des commodités, le prix est particulièrement attractif. Ce bien pourrait parfaitement convenir aux acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire, d'un projet de location ou d'une retraite tranquille à la campagne.
