Description
Vous recherchez une maison moderne avec des prestations exceptionnelles, baignée de lumière et offrant le doux chant des oiseaux en toile de fond, ainsi qu'une vue dégagée sur les magnifiques vallons gersois ? Ne cherchez plus, cette maison d'architecte de 150 m² habitables est faite pour vous. Elle dispose également d'un appartement indépendant (mais communicant), et répond aux normes PMR de construction traditionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m² agrémentée d'une cheminée centrale, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine partiellement fermée vous attend, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire, avec un accès direct à l'extérieur. De plus, l'étage donne accès à un appartement de 32 m², comprenant une chambre avec coin repas, une cuisine, et une salle d'eau avec WC. Cet appartement bénéficie également de sa propre entrée indépendante par un escalier extérieur, ce qui en fait une option de location intéressante, que ce soit pour un bail permanent ou saisonnier. La maison offre un confort énergétique optimal avec une classification C, grâce à un chauffage par trois pompes à chaleur air/air indépendantes, couplé à un insert à bois, et des menuiseries en aluminium de haute qualité. L'isolation intérieure complète ces prestations. À l'extérieur, sur une parcelle de 3000 m² sans vis-à-vis, vous savourerez la quiétude de l'environnement, tout en profitant d'un garage et d'un petit espace de stockage. Située à seulement 4 km de Plaisance, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec un prix de 296 400 €, il offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de ses caractéristiques haut de gamme, de son espace de vie généreux et de son potentiel locatif. Que ce soit pour un projet de vie ou un investissement, cette propriété saura séduire les acheteurs en quête de confort et d'esthétisme dans un cadre paisible.
