Description
**Description de la Propriété** Cette charmante maison de style bourgeois, située au cœur d'Ernée, offre une belle luminosité ainsi que de magnifiques vues sur un parc paysager et la campagne environnante. La préservation de certaines cheminées, de son magnifique escalier et de son parquet d'origine, ainsi que de ses portes, confère à l'ensemble une atmosphère particulièrement cosy. De plus, son grand espace de vie et son aménagement intérieur avec deux entrées séparées permettent de la considérer à la fois comme une grande maison familiale et un investissement locatif. Le rez-de-chaussée pourrait également être facilement adapté pour accueillir une activité commerciale. Elle se compose actuellement des pièces suivantes : au rez-de-chaussée, une grande entrée, une chambre avec salle d'eau attenante, une vaste cuisine professionnelle, une buanderie et des toilettes indépendantes ; au 1er étage, un majestueux salon avec poêle à bois, un bureau, des toilettes et deux cuisines, dont une s'ouvre sur un grand balcon couvert ; au 2ème étage, la chambre principale avec dressing attenant, une troisième chambre et une grande salle de bains familiale avec toilettes ; et enfin, au 3ème étage, deux autres chambres, un palier utilisé comme salon TV, une salle d'eau avec toilettes, et une pièce dans une petite tour pouvant servir de grenier ou être transformée en dressing, bureau ou sixième chambre. La récente installation d'une chaudière à granulés permet de maintenir des coûts de fonctionnement étonnamment bas pour cette maison confortable. Enfin, sa cour macadamisée, suffisamment grande pour accueillir plusieurs voitures, ainsi qu'un petit parking gratuit à proximité, confèrent à cette belle propriété un avantage significatif par rapport aux autres maisons de ville. Ce bien rare, avec son charme d'époque bien préservé, sa grande luminosité et la polyvalence de son vaste espace de vie et de son aménagement intérieur mérite toute votre attention et doit être visité sans faute pour apprécier pleinement ses nombreux atouts. **Réflexion sur le Prix** À un prix de 258 000 €, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché. Sa localisation centrale à Ernée, sa configuration adaptable et ses caractéristiques d'époque en font un investissement judicieux tant pour une grande famille que pour un projet locatif. De plus, avec des coûts de fonctionnement réduits grâce à la chaudière à granulés, ce bien garantit non seulement un confort de vie, mais promet également un retour sur investissement intéressant. C'est une occasion à ne pas manquer, d'autant plus dans un climat immobilier où le charme et la fonctionnalité se rencontrent si harmonieusement.
