Description
**Description de la propriété :** Villa T8 de 210 m² - T2 Indépendant - Piscine - Vue MER. Située entre Cassis et Carnoux, à seulement 5 minutes de Cassis, cette maison familiale se trouve dans un secteur calme et bénéficie d'une vue époustouflante sur la baie de Cassis et le cap Canaille. Édifiée sur une parcelle de 700 m², la maison principale d'environ 155 m² comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 70 m², ainsi que quatre chambres et un bureau. Chaque pièce bénéficie d'une magnifique vue sur la mer. De plus, un appartement T2 d'environ 60 m² avec accès indépendant pourra accueillir vos invités ou générer un revenu locatif. Ce bien immobilier dispose d'une piscine de 8x4 m, d'un garage de 15 m² et d'un abri de jardin de 13 m², adjacents à la piscine et pouvant facilement être aménagés en cuisine d'été. DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 euros et 2370 euros. **Analyse du prix :** Avec un prix de 865 000 euros, cette villa représente un excellent investissement compte tenu de sa taille, de son emplacement privilégié et de ses vues imprenables. Le marché immobilier dans cette région est en constante évolution, et une propriété comme celle-ci, offrant des espaces de vie généreux et un potentiel locatif, justifie pleinement le prix demandé. C'est une opportunité de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant d'une rentabilité potentielle grâce à l'appartement indépendant.
