Description
**Description du bien :** Située au cœur de Le Châtelet, ce charmant ancien moulin représente une opportunité inégalée pour ceux en quête d'une propriété alliant authenticité et confort contemporain, tout en offrant un accès facile aux commodités locales. Établie sur un vaste terrain de plus de 7000 m², agrémenté d'un ruisseau, cette maison constitue un cadre idyllique idéal pour un projet familial, une activité de gîte ou la création de chambres d'hôtes. La maison, déjà en grande partie aménagée, propose une impressionnante superficie de 295 m² d'espace de vie, favorisant une disposition traversante qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 18 m² avec un W.C. indépendant et un accès à la cave et à l’étage. Le vaste séjour de 65 m², doté d'un poêle, s’accompagne d'une cuisine américaine aménagée et partiellement équipée, d'un cellier, d'un W.C. indépendant, et d'un cagibi, créant ainsi un espace de vie à la fois convivial et fonctionnel. Le deuxième séjour lumineux, équipé d'une cheminée, est idéalement complété par une seconde cuisine ouverte. Vous découvrirez également une chambre parentale de 11 m² avec douche. À l'étage, un palier de 11 m² conduit à une autre chambre parentale de 40 m² avec dressing, ainsi qu'à une magnifique salle de bains de 12 m² avec W.C. De plus, vous aurez accès à une salle d'eau avec espace de rangement intégré et deux pièces de 60 et 16 m², actuellement en cours d’aménagement. Le deuxième étage abrite un grenier spacieux de 144 m², offrant un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Un rez-de-jardin, comprenant un sous-sol de 85 m² et une cave de 16 m², complète les espaces pratiques de la propriété. Le chauffage au bois crée une atmosphère chaleureuse, tandis que le chauffage au sol, à terminer, promet un confort optimal. Les atouts supplémentaires incluent un puits, un système de tout-à-l’égout, du double vitrage, un vaste hangar de 300 m², ainsi qu'une cour et un jardin soigneusement entretenus. Concernant le prix de 290 000 €, cette propriété se positionne favorablement sur le marché, compte tenu de sa superficie, de ses multiples usages possibles, et de son cadre de vie paisible. Comparée à d'autres biens de la région, cette maison offre un rapport qualité-prix attractif, rendant le rêve d'une vie dans un environnement rural et charmant tout à fait réalisable. Ne manquez pas l’opportunité d'explorer ce bien unique qui allie potentiel et charme.
