Description
**Description du bien :** À Aigues-Mortes (30220), dans une résidence sécurisée, découvrez ce charmant duplex de type P3, situé à seulement 10 minutes à pied des remparts de la vieille ville. Orienté à l'Ouest, ce bien offre un bel ensoleillement ainsi qu'une jolie vue sur le plan d’eau. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec toilettes invités et placard vous accueille, menant à une cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour lumineux avec une baie vitrée ouvrant sur une terrasse avec vue sur le port. En prime, vous bénéficierez d'un accès à un jardin d'environ 21 m², un atout extrêmement rare. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres avec vue sur le port, dont l'une dispose d'un balcon. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC. De plus, une place de port privative de 8m x 4,20m environ est incluse. Les charges annuelles s'élèvent à 2 306,00 €, avec un coût mensuel de 62 € en moyenne pour les parties communes. Une place de stationnement privative se trouve à quelques pas de la maison. Concernant le prix de 350 000 €, il représente une belle opportunité compte tenu de la rareté des biens de cette qualité dans la région. Le cadre de vie, les aménagements disponibles et la situation géographique en font un investissement judicieux, que ce soit pour un projet d'habitation ou de location saisonnière. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
