Description
Découvrez cette très agréable maison mitoyenne à vendre dans le domaine de Green Beach, en bord de mer, près de Bayeux. Située dans un domaine verdoyant, elle bénéficie d'une grande piscine, très prisée des touristes, ce qui facilite la location saisonnière, surtout entre Pâques et septembre. Vous aurez un accès facile à toutes les commodités à pied dans le charmant village de Port-en-Bessin. Ce bien se trouve dans une belle région de Normandie, riche en histoire, avec des plages magnifiques offrant de nombreuses activités pour tous les âges. La maison est bien agencée, avec un grand séjour et une cuisine ouverte au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle de douche avec WC. À l’étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC. La maison dispose de nombreuses rangements, d'une cave et d'un parking. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée, garantissant un confort optimal. Avec sa terrasse agréable de 17 m² en rez-de-jardin et un jardinet de 48 m², vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur. La piscine collective est chauffée, et les charges incluent l’eau et l’électricité (parties communes et individuelles), ainsi que d'autres frais liés au fonctionnement du domaine. Bien qu'actuellement les charges soient de 2275 ¤ par trimestre, celles-ci semblent anormalement élevées et seront ajustées en fonction de la consommation réelle, ce qui pourrait ramener les charges autour de 1146 ¤ par trimestre. En termes de prix, il est important de noter que cette maison a été ajustée à 189000 ¤ en raison du niveau actuel de charges. En effet, une maison similaire, hors domaine et sans piscine ni équipements collectifs, peut atteindre une valeur d'environ 300000 ¤. Ce prix attractif fait de ce bien une opportunité à ne pas manquer, surtout si les charges réelles s'avèrent inférieures à celles annoncées. La maison est en excellent état général, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, bien qu'un nettoyage de la façade d'un côté soit à prévoir. Elle est meublée simplement et peut être louée très facilement grâce à des prestataires comme Pierre et Vacances, ainsi que par des gestionnaires privés de conciergerie, garantissant un très bon potentiel locatif. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété fonctionnelle et spacieuse dans un cadre idyllique.
