Description
Découvrez cet Appartement F5 Traversant, idéal pour une activité professionnelle ou un confort de vie exceptionnel ! **Détails du Bien :** - *Type :* Appartement F5 traversant avec 3 balcons - *Surface :* 115 m² - *Étage :* 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur Entrez dans cet espace lumineux et spacieux qui se compose de : - Un double salon et salle à manger rénovés en 2022 - Une cuisine neuve entièrement équipée, avec accès à un balcon - 3 chambres confortable : 13 m² avec placard intégré, 12,5 m² avec salle de bains attenante (baignoire), et 10,7 m² **Localisation et Accessibilité :** Toutes les commodités sont à seulement 2 minutes à pied (boulangerie, supermarché, tabac). Accès à l'autoroute en 5 minutes, idéal pour faciliter les déplacements. À 10 minutes à pied de l'arrêt de tram Neuhof, facilitant l'accès au centre-ville. **Caractéristiques de la Copropriété :** Immeuble des années 1988, bien entretenu et géré de manière professionnelle. Un audit énergétique a été réalisé en 2023, avec des travaux à valider en décembre 2024. Les charges de copropriété incluent l'entretien du bâtiment, les poubelles, l'ascenseur et le fonds de travaux. ✨ **En plus :** Possibilité d'acquérir un garage fermé dans un parking privé sécurisé, accessible uniquement par la copropriété pour 17 000 € supplémentaires. **Pourquoi choisir ce bien ?** Cet appartement est parfait pour un professionnel de la santé, tel qu'un médecin, nutritionniste, ostéopathe, thérapeute ou pédiatre, souhaitant installer une activité libérale dans un espace calme et spacieux, avec la possibilité d'accueillir plusieurs praticiens. En ce qui concerne le prix, à 247 000 €, cet appartement représente une opportunité intéressante, surtout compte tenu de sa localisation pratique et de ses caractéristiques modernes. Le format de vente interactive à prix progressif permet également aux acquéreurs potentiels d'enchérir à des paliers intéressants, ce qui peut rendre l'achat encore plus accessible. N'hésitez pas à venir découvrir cet espace aux multiples atouts ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus de détails sur cet appartement.
