Description
À vendre pour cause de démigration en Espagne, cette charmante villa a été construite sur mesure en 2014, avec une annexe indépendante achevée en 2021. Située à seulement 8 km au sud de Valence, à la lisière d'un village pittoresque, cette propriété élégante et atypique présente de nombreuses caractéristiques uniques. D'une superficie habitable de 105 m², la partie principale, orientée sud-ouest, dispose d'une vaste terrasse de 100 m² et d'une magnifique piscine semi-circulaire, carrelée et achevée en 2020. Un escalier en colimaçon mène à une chambre ronde très confortable, dotée d'un vestibule s'ouvrant sur une terrasse en pierre naturelle de 75 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes de l'Ardèche. Un autre escalier conduit à une terrasse sur le toit avec une vue spectaculaire sur le Rhône. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte, la salle de bain, la chambre et le bureau entourent une grande pièce de vie, créant un espace convivial et lumineux. La seconde partie, un appartement duplex de 70 m² avec deux chambres mansardées, est agrémentée d'une terrasse de 25 m². L'étage de la mezzanine bénéficie d'une belle luminosité grâce à deux grandes fenêtres Velux, ce qui rend cet espace agréable et convivial. Cet appartement, dont l'entrée est séparée, était loué récemment pour 800 € par mois, ce qui montre son potentiel locatif. Le terrain de 1000 m², arboré de palmiers et de grands arbres, offre un espace extérieur intime et paisible, entièrement clôturé et protégé des regards. Le garage de 60 m² et les 4 places de parking extérieures sont un atout supplémentaire. La maison a été conçue dans le respect de l’écologie, avec des matériaux respectueux de l’environnement, de l’enduit isolant et un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente. Le puits de 16 m de profondeur assure un approvisionnement en eau potable, ce qui confère à la maison une autonomie appréciable. La qualité exceptionnelle de cette propriété, tant par sa construction que par son entretien, justifie son prix de 420 000 €. Avec une estimation pour l’été 2024 à 498 000 €, c'est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison unique et prête à emménager, tout en ayant un potentiel de valorisation significatif dans un marché en pleine expansion.
