Description
**Description de la propriété :** À Lezignan-Corbieres, découvrez cette charmante maison d'une superficie d'environ 113 m², agrémentée d'un terrain spacieux de 630 m². Vous serez séduits par le salon/séjour lumineux de 23 m², complété par une pièce supplémentaire qui baigne dans la lumière. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel de 10 m². À l'étage, vous trouverez trois agréables chambres, de 10 à 12 m², un bureau et une salle d'eau entièrement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, pour votre confort. Parmi les nombreux atouts de cette propriété : fenêtres en double vitrage en PVC, volets électriques, un cadre de vie paisible, la proximité des commerces, des écoles et des collèges, ainsi qu'un puits et un terrain piscinable. À seulement 40 minutes des plages et 1 heure de l'Espagne, vous bénéficierez d'un garage, de la fibre installée, d'un accès à l'autoroute à 4 km, d'une gare à proximité, d'une cheminée et de tout à l'égout. La performance énergétique est favorable, avec une consommation conventionnelle de 165 kWh ep/m².an (Classe C) et des émissions estimées à 29 kg eqCO2/m².an (Classe C). Les coûts annuels pour l’énergie sont estimés entre 1330 et 1850 euros par an, basés sur les prix moyens indexés au 1er janvier 2021. **Réflexion sur le prix :** À un prix de 209 000 euros, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de sa superficie, de ses aménagements récents et de son emplacement dans un quartier calme. La combinaison de confort moderne et d'un environnement agréable fait de cette maison une opportunité à ne pas manquer, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La possibilité de créer une piscine sur le terrain accentue encore davantage son attrait, offrant un cadre de vie idéal pour des moments de détente.
