Description
Investisseurs, marchands de biens, promoteurs, particuliers et professionnels, ne manquez pas cette opportunité à Callac (22160), dans les Côtes d'Armor ! Ce bel immeuble à usage mixte, alliant habitation et commerce, est une splendide bâtisse en pierres répartie sur quatre niveaux, offrant une surface Carrez de 250 m², idéalement situé en plein centre-ville. En plus, vous disposerez d'une cave en sous-sol abritant la chaudière fuel qui alimente l'ensemble du bâtiment. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial de 60 m², actuellement dédié à la vente de textiles. Vous y trouverez également un grand vestibule ainsi qu'une partie commune permettant d’accéder au charmant jardin à l’arrière. Les étages abritent un vaste appartement de 6 chambres, toutes de belle taille, qui est occupé par des locataires depuis 2019. À l'arrière, un joli jardin clos, idéalement exposé au soleil de l'après-midi, abrite une annexe sous tôles qui peut servir d'atelier ou de remise. L'ensemble est en bon état général, le magasin est sain et très bien entretenu, bien que l'appartement nécessiterait un léger rafraîchissement. À un prix de 159 900 euros, cette propriété représente une belle occasion d'investissement, tant pour la partie commerciale qu'habitation. Considérant son emplacement en centre-ville et son potentiel locatif, le prix est tout à fait compétitif dans le marché actuel. Pour en savoir plus sur cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter !
