Description
Dans le quartier prisé du Grand Soleil à Caluire Vernay, découvrez cette magnifique maison d'architecte de plain-pied d'environ 134 m², idéalement située sur un sous-sol complet. Érigée en 1960 et rénovée avec soin en 2008, cette maison est parfaitement entretenue et se trouve sur un terrain plat et arboré d'environ 1 500 m², offrant une intimité totale grâce à son absence de vis-à-vis. La propriété se compose de : - Une entrée accueillante - Une lumineuse pièce de vie avec un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger attenante avec cuisine ouverte, et un accès direct à une belle terrasse - Une grande chambre de 32 m² dotée d'une salle d'eau et de toilettes, qui peut être facilement transformée en deux chambres - Une seconde chambre de 15 m² - Une salle d'eau - Des toilettes séparées Au sous-sol, vous trouverez : - Un spacieux garage de 50 m² avec porte automatique - Une chaufferie - Une cave - Un atelier - Un vaste espace idéal pour une salle de jeux ou une salle de sport - Une chambre supplémentaire Les atouts de cette maison incluent un grand terrain clos et arboré, piscinable, dans un environnement résidentiel d'une sérénité absolue tout en étant à proximité immédiate de la ville. Vous bénéficierez aussi de transports en commun à 5 minutes à pied, facilitant l'accès à Lyon Centre, Part-Dieu et Croix Rousse. Les établissements scolaires, y compris l'école bilingue Ombrosa, se trouvent à proximité. La taxe foncière s'élève à 2 973 €. En ce qui concerne le prix de 820 000 €, il reflète la qualité de la propriété ainsi que son emplacement privilégié. Dans un marché immobilier compétitif, ce prix est justifié par l'espace généreux, le terrain paysager et l'accès facile aux commodités. C'est une occasion à ne pas manquer pour les acheteurs en quête de confort et de tranquillité.
