Description
À seulement 25 minutes de l'aéroport de Bergerac, découvrez ce havre de paix niché au calme, sur les hauteurs surplombant la bastide d'Eymet. À seulement 2 minutes du centre-ville et de ses commerces, laissez-vous séduire par le charme de ce chai en pierre construit sur le rocher, transformable en habitation pour en faire votre futur lieu de vie. Ce chai offre 3 pièces spacieuses (respectivement de 36,60 m², 39,70 m² et 63,00 m²), pour une surface totale au sol d'environ 139 m², avec la possibilité d'aménager un étage, permettant ainsi de créer près de 250 m² d'habitation. L'ensemble est situé sur une parcelle arborée d'environ 3 800 m², abritant de magnifiques chênes, un verger et un jardin bordé par un véritable cirque naturel. La toiture a été entièrement refaite en 2004, et le raccordement à l'eau et à l'électricité est envisageable à l'avant de la parcelle. Avec un prix de vente fixé à 126 000 euros, incluant des frais d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit un prix net vendeur de 120 000 euros), cette propriété représente une opportunité intéressante sur le marché. Le charme et le potentiel de transformation de ce bien sont indéniables, ce qui justifie un tel prix pour un cadre de vie paisible, proche des commodités. De plus, la possibilité d'aménager un grand espace de vie en fait un investissement prometteur. À ne pas manquer pour ceux qui recherchent un projet à réaliser dans un environnement naturel privilégié. (Note : Ce bien n'est pas soumis au DPE, car il n'est pas équipé d'un système de chauffage fixe. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques.)
