Description
**Exclusivité !** Située au cœur du centre-ville, cette propriété dans une résidence fermée et sécurisée avec piscines est un véritable trésor. Ce charmant appartement de 2 pièces se compose d'une entrée accueillante, d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparées. La chambre avec placard se prête à un confort optimal, tandis que la kitchenette équipée et le séjour lumineux donnent accès à une magnifique terrasse de 15 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Un parking privé en sous-sol est inclus, ajoutant à la praticité de ce bien. Actuellement loué meublé à l'année pour un montant de 748 € par mois charges comprises, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement ! Avec un prix affiché de 114 000 €, il est à noter que cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix, surtout dans un marché immobilier en pleine effervescence. Les frais d'agence, déjà inclus dans le montant, s'élèvent à 6,54 %, donc vous avez une vision claire de votre investissement. Bien que des procédures soient en cours concernant des impayés dans la copropriété, la situation est à surveiller, mais cela peut également représenter une opportunité à saisir pour les investisseurs avertis. Avec des classements énergétiques C et climat C, vous bénéficierez d’une bonne efficacité énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 395 € et 535 €, selon votre usage. Pour les passionnés de l’immobilier, ce bien constitue un investissement intelligent dans une localisation prisée. Ne manquez pas cette belle affaire !
