Description
**Description de la Propriété** Sector de Marcillac - à proximité de toutes commodités et à seulement 20 minutes de Rodez et de Decazeville, découvrez en exclusivité cette magnifique maison bourgeoise de 175m² de surface habitable, datant de 1920, sur un terrain de 625m². Vous trouverez de plain-pied une entrée menant à la salle à manger de 14m², qui s'ouvre sur la cuisine de 15m² avec accès à la terrasse, reliant le salon de 17m². Un WC et une salle de bain de 4,5m² ainsi qu'un bureau de 6m² complètent ce niveau. Pour accéder au premier étage, empruntez un superbe escalier en bois qui mène à trois chambres de 19 et 20m², ainsi qu'à une suite parentale de 36m² avec un dressing, donnant accès à la buanderie de 9m², qui pourrait facilement devenir une salle de bain privée, une salle de bain de 5m² et un WC indépendante. À l’étage supérieur, se trouve le grenier isolé avec une superficie totale de 72m². Un garage de 26m² permet de stationner un véhicule, et des caves au sous-sol totalisent 103m². La maison est chauffée au gaz de ville, les ouvrants sont en PVC double vitrage, elle est raccordée au tout-à-l'égout et le toit est en ardoise. Cette jolie propriété ne nécessitera aucun gros travaux et bénéficie de beaux éléments de caractère, avec de superbes cheminées anciennes, de belles moulures, du beau parquet massif et a été aménagée avec goût. Elle se situe sur un terrain de 625m², boisé, entièrement clos, avec un puits toujours plein d’eau. En ce qui concerne son prix de 281 000€, cette maison constitue une opportunité remarquable pour quiconque recherche l'élégance et le charme des maisons anciennes, tout en bénéficiant de commodités modernes. Le rapport qualité-prix est indéniable, surtout compte tenu de son emplacement privilégié et de son état impeccable, ce qui la rend idéale pour une famille désireuse de s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche des grands axes. Ne ratez pas cette chance d'acquérir une propriété d’exception qui saura vous séduire par son caractère unique et sa fonctionnalité.
