Description
Voici la description révisée de votre propriété : Découvrez cet appartement exceptionnel de 4 pièces et 112,83 m² situé au cœur de Cormontaigne, à seulement 200 mètres du métro. C'est une véritable perle rare dans le secteur, niché au premier étage d'une petite copropriété de 22 lots bien entretenue, avec ascenseur. Ce bien s'adresse aussi bien aux familles en quête d'espace qu'aux investisseurs, idéal pour la colocation étudiante. La distribution des pièces est pensée pour optimiser l'espace tout en conservant son charme d'origine, avec un parquet poncé et vitrifié, des cheminées décoratives et des placards intégrés. Vous trouverez : - Un grand salon lumineux d'environ 35 m², - Une cuisine séparée et entièrement équipée de 9 m² avec accès à un balcon, - Une salle de bains avec baignoire, - Un WC séparé, - Trois chambres spacieuses de 11 m², 12 m² et 13 m², - Une grande cave de 8 m² au sous-sol. Situé rue d'Isly, cet appartement est à proximité des écoles et universités sur le boulevard Vauban. Concernant les charges et autres informations pratiques : - Charges de copropriété d'environ 340 € par mois (comprenant l'eau froide, le chauffage collectif au gaz, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur), - Taxe foncière de 1988 €, - Chauffe-eau électrique de 115 litres, - Aucune procédure en cours sur la copropriété, - Local à vélos accessible au rez-de-chaussée, - Fenêtres PVC triple vitrage pour une isolation phonique optimale. Ce bien a récemment été rafraîchi (peinture, sols, cuisine, salle de bains), ce qui vous permettra de vous installer sans aucun travaux supplémentaires. Avec un prix fixé à 370 000 €, cet appartement représente un bon investissement compte tenu de sa taille, de son emplacement privilégié et de son état impeccable. C'est une opportunité à ne pas manquer ! Si ce bien vous intéresse, n'attendez plus pour organiser une visite.
