Description
### Description de la Propriété Située dans la région proche de la ville historique de Duras, cette propriété offre un mélange charmant d'histoire, de culture et d'aménagements modernes. Duras elle-même possède un riche patrimoine avec une large gamme de boutiques, de bars, de restaurants et le magnifique Château, qui est le point central de divers événements tout au long de l'année. Pour ceux qui recherchent des aventures urbaines, la ville riveraine de Bordeaux se trouve à seulement une heure de route. Bordeaux est renommée pour son architecture époustouflante, sa culture vibrante et ses délices culinaires, avec notamment la plus longue rue commerçante d'Europe, offrant une pléthore d'options pour le shopping. L'aéroport international de Bordeaux est un hub pour les compagnies aériennes à bas coût, facilitant l'accès à de nombreuses destinations nationales et internationales. De plus, il convient de mentionner que Bergerac dispose également d'un aéroport, situé à seulement 30 minutes de la propriété, ce qui accroît encore l’accessibilité pour les résidents et leurs invités. La propriété elle-même propose, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la buanderie, un salon/salle à manger spacieux et lumineux avec une cheminée d'angle, ainsi qu'un accès direct aux terrasses avant et arrière. Vous trouverez également un coin douillet avec accès à la terrasse couverte et à la piscine, trois grandes chambres doubles, une douche familiale pratique pour les occupants du rez-de-chaussée et un vestiaire à l'arrière donnant accès à l'extérieur et à un atelier intérieur au sous-sol. Au premier étage, vous découvrirez deux autres chambres doubles, toutes deux avec balcons offrant des vues panoramiques, ainsi qu'une salle de bains familiale bien aménagée pour servir ces deux chambres. Ce plan d'étage assure une transition fluide entre les espaces de vie et les chambres, avec le rez-de-chaussée offrant accessibilité et le premier étage procurant une intimité supplémentaire et des vues pittoresques. Dans l'ensemble, la conception de la propriété maximise la fonctionnalité et le confort pour s'adapter aux préférences de style de vie variées de ses résidents. À l'extérieur, la propriété dispose de vastes pelouses parsemées d'arbres matures, offrant des retraites ombragées à différents moments de la journée. La piscine nouvellement installée, entourée de sa terrasse, constitue un endroit idéal pour se détendre l'après-midi. Alternativement, vous pouvez vous relaxer sous la terrasse couverte, offrant abri et cadre confortable pour des rassemblements en plein air. Par ailleurs, un carport couvert procure un abri pratique pour les véhicules tout en donnant accès à une cave à vin située sous la propriété. Cette cave constitue un espace unique pour stocker et déguster des vins, ajoutant au charme et à la fonctionnalité de la maison. De plus, la clôture entièrement sécurisée de la propriété garantit sécurité et intimité, offrant une tranquillité d'esprit à ses résidents. Ces caractéristiques renforcent la commodité et améliorent le sentiment général de sécurité et d'isolement, créant un environnement paisible dans le domaine de la propriété. Avec un prix de 375 000€, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix, surtout compte tenu de ses nombreuses commodités et de son emplacement idéal à proximité de Duras et de Bordeaux. C’est un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à concilier confort, style de vie et accessibilité dans un cadre pittoresque.
