France/Beaune/House for sale in Beaune
3 bedrooms house for sale in Beaune, France

Description

**Description de la propriété :** Cette charmante maison de ville est idéalement située dans le cœur historique de Beaune, juste au-dessus d'un passage piétonnier qui apporte une tranquillité appréciable. Avec une belle terrasse privative de 18 m² et un balcon supplémentaire de 8,5 m², cet espace extérieur vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux qui s'ouvre directement sur la terrasse, une cuisine séparée fonctionnelle, ainsi que trois chambres et une salle de bains situées au premier étage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ces améliorations permettront de personnaliser ce bien selon vos goûts. Ce bien offre une surface habitable d'environ 102,17 m² carrez, ce qui représente un espace de vie confortable dans une région très prisée. En outre, une place de stationnement ainsi qu'une cave complètent ces atouts. **Réflexion sur le prix :** Proposé à 450 000 euros, ce bien représente une excellente opportunité sur le marché immobilier de Beaune, surtout compte tenu de sa localisation privilégiée. Le prix est justifié par l'emplacement central, la terrasse privative, et la rareté de la place de stationnement dans cette zone historique. Avec un léger investissement pour des travaux de rafraîchissement, vous pourrez transformer cette maison en un véritable havre de paix. Cet ensemble présente des atouts indéniables pour les amateurs de vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre paisible. C'est une occasion à ne pas manquer !

Features

Mandat exclusif
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Cuisine séparée
102 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (199)
1 balcon
Placards
5 pièces
Chauffage électrique
GESA (6)
1 parking (box)
Orientation Sud
€450,000.00
LocationBeaune
Living space102
Rooms3 bedrooms