Description
**Description de la propriété :** Exclusivité - Petite Camargue - idéalement située entre Nîmes et Montpellier, à seulement 10 minutes des plages, en plein cœur du village prisé de Saint-Laurent-d'Aigouze. Découvrez cet ancien chai viticole rénové de 270m² habitables, offrant des volumes exceptionnels. Le bien comprend également un très grand garage de 130m² avec une entrée séparée, offrant un potentiel d'aménagement unique (atelier, logement, espace professionnel), ainsi qu'une pièce aménageable d'environ 15m² supplémentaires. Cette propriété dispose de 4 chambres, dont 3 suites spacieuses de plus de 30m² et une suite parentale au rez-de-chaussée. Le tout est édifié sur un terrain sans vis-à-vis de 530m², comprenant une piscine de 8x4m au sel, un jardin et un patio verdoyant. À noter, une pièce à vivre de plus de 95m², avec 8m de hauteur sous plafond, poutres apparentes et un espace bureau/salle de sport en mezzanine. Vous y trouverez aussi une magnifique cuisine entièrement équipée ainsi qu'une cave à vin vitrée sous le séjour. Les prestations haut de gamme incluent le chauffage au sol, du béton ciré, la climatisation réversible dans chaque pièce, ainsi que des terrasses en ipé et travertin. C'est un bien rare qui allie charme de l'ancien et modernité, dans un environnement calme et serein. **Analyse du prix :** Au prix de 995 000 €, cette propriété se positionne comme une opportunité attractive dans le marché immobilier de la région. Compte tenu de ses caractéristiques uniques, de sa rénovation de qualité, et de son emplacement privilégié à proximité de la mer, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix. Vous investissez non seulement dans une maison, mais également dans un style de vie qui vous permet de profiter de la beauté de la Petite Camargue.
