Description
Voici une description retravaillée pour votre propriété : Un véritable bijou architectural ! Cette maison de près de 100 ans a été entièrement réhabilitée avec soin, présentant un potentiel extraordinaire à découvrir. Située au fond d'une impasse, à proximité de toutes les commodités de Graulhet, cette propriété s'étend sur une parcelle d'environ 1200 m². Elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 150 m², d'un sous-sol spacieux de 140 m², et d'un appartement Type 3 d'environ 88 m². Les extérieurs, soigneusement entretenus, sont un véritable havre de paix, agrémentés d'une piscine au chlore, d'une cuisine d'été avec bar, ainsi que d'un espace repas sous le préau, sans oublier des espaces de rangement et de stockage. Entrons dans la maison : avec des prestations impeccables, vous découvrirez un séjour offrant une vue plongeante sur la piscine, une pièce de vie lumineuse entièrement ouverte sur la cuisine équipée/aménagée et les deux salons. L'espace nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, une buanderie s'ouvre directement sur l'extérieur, une pièce de réception vous invite à profiter de la terrasse couverte et de la piscine, ainsi qu'une troisième chambre. L’appartement, lui aussi impeccable, dispose d'un séjour open space sur la cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Pour ceux ayant besoin de davantage de chambres, il est envisageable d'ouvrir la cloison séparant les deux habitations pour obtenir 5 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, et un immense espace de vie. Le sous-sol, quant à lui, offre un fort potentiel : un espace pour des emplacements de stationnement, un coin « cuisine secondaire » avec une porte de service, et un espace atelier. Côté équipements : double vitrage, ventilation mécanique contrôlée, volets roulants électriques, climatisation réversible, poêle à bois, radiateurs électriques, ballon d'eau chaude récent, bonne isolation, électricité aux normes, barbecue et arrosage intégré, ainsi qu'un compteur EDF indépendant pour le sous-sol. Cette propriété est unique, rare et exceptionnelle ! Concernant le prix de vente fixé à 298 000 €, il reflète non seulement la qualité de la rénovation et des matériaux utilisés, mais également le fort potentiel d'évolution de cet espace de vie. Avec un aménagement réfléchi, cette bâtisse peut devenir la maison familiale ou un investissement locatif d'exception. Pensez à toutes les possibilités qu'offre cet incroyable bien !
