Description
Dans un charmant hameau à proximité de Sainte-Hélène, cette maison spacieuse de 145 m² habitable se déploie sur deux niveaux, avec une terrasse au premier étage offrant une vue imprenable sur la ria. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, ce bien se distingue par son agencement judicieux et ses matériaux de qualité, ne nécessitant aucun travaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique. On y trouve également des toilettes séparées, une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, une mezzanine-salon s'ouvre sur la terrasse, invitant à profiter de la vue directe sur la ria. Ce niveau comprend deux belles chambres, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bains supplémentaire. Pratiques, des espaces de rangement sont intégrés, incluant un ballon d'eau chaude de 200 litres et un système d'aspiration centralisée. De plus, le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout indéniable. Le confort est assuré grâce à un chauffage géothermique révisé en 2015, des fenêtres à double vitrage et des volets électriques. La maison est également équipée de carrelage de qualité et de détecteurs de fumée pour une sécurité optimale. L’ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d’un conduit pour poêle à bois. Localisé à 15 km de la gare d'Auray et à seulement 4 km des grandes surfaces, ce bien est idéalement placé à proximité de nombreux producteurs locaux, renforçant son attrait pour les amoureux de la nature et des produits du terroir. Au niveau du prix, proposé à 630 000 €, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, ce bien représente une belle opportunité sur le marché. Avec un prix hors honoraires de 600 000 €, il offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 730 et 1 050 €, ce qui reste très raisonnable au vu des prestations offertes. Ce bien mérite votre attention !
