Description
Maison à vendre à Arras Nous vous présentons en exclusivité cette ravissante maison des années 70, construite sur un sous-sol complet, sur une parcelle de 900 m² située dans un secteur calme, à seulement 2 kms de la gare d'Arras. Semi-mitoyenne et bien en retrait de la rue, cette maison familiale saura vous séduire par la qualité de sa construction et de ses matériaux. Dès votre arrivée, vous serez charmés par une entrée cathédrale élégante, sublimée par un sol en marbre raffiné. Le séjour traversant, baigné de lumière naturelle et agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, offre un espace chaleureux idéal pour rassembler toute la famille. La cuisine, soigneusement aménagée et équipée, invite à la convivialité, et la salle de bain, équipée d’une baignoire et d’un double-vasque, complète ce bien avec confort et fonctionnalité. Le WC est indépendant. À l'étage, un magnifique parquet massif habille l’ensemble et dessert trois belles chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche et d’un WC broyeur pour plus de praticité. Le sous-sol complet offre de nombreuses fonctionnalités, comprenant une pièce de stockage pratique, une cuisine d’été avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une chaufferie-buanderie, ainsi qu’un garage double avec une porte manuelle. Côté extérieur, le jardin de plus de 600 m², idéalement exposé, vous garantit calme et détente, sans aucun vis-à-vis : un véritable havre de paix au cœur de la ville ! La terrasse suspendue ajoute une touche unique pour savourer pleinement cet espace paisible. Les huisseries sont en PVC double-vitrage avec volets motorisés, le chauffage est au fioul avec une cheminée à foyer ouvert, et l'assainissement est relié tout à l'égout à remettre aux normes. Pas d’amiante, DPE en E/E, toiture en tuiles, dalle en béton, et cumulus récent. Internet en ADSL. Stationnement gratuit dans la rue. Cette maison saine nécessite quelques rafraîchissements, mais elle offre de belles prestations et est prête à accueillir votre famille dans un secteur très prisé. À ce prix de 278,000€, elle représente une véritable opportunité dans ce quartier attractif, où la tranquillité et la proximité des commodités sont des atouts indéniables. À voir rapidement ! Visites uniquement sur rendez-vous.
