Description
**Property Description** Situé dans le village animé de Mauprévoir, avec une école, un pub/bar, une superette, un salon de coiffure, etc., et à seulement 10 minutes de Civray, cette charmante maison de ville en bout de terrasse offre un jardin non attenant et un garage. Tout ce dont vous avez besoin dans le village est accessible à pied depuis la maison. Au rez-de-chaussée : un grand salon lumineux et spacieux ainsi qu'une vaste cuisine (avec un ancien poêle à bois/charbon) qui donne un accès direct à la cour couverte (environ 10m2) comprenant un WC et une buanderie. À l'étage : deux chambres spacieuses, dont une ayant accès au grenier, ainsi qu'une petite salle de bain familiale avec toilettes à broyeurs. L'espace du grenier mesure environ 50m2 et pourrait très bien être aménagé en une jolie chambre principale avec salle de bain attenante. À l'extérieur : un garage non attenant avec mezzanine, parfait pour une petite voiture et du rangement. À moins de 100m de la maison, environ 500m2 de jardin non attenant avec un hangar en bois, des arbres fruitiers et une belle vue sur la rivière. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et la toiture a été remplacée en 2008. **À propos de son prix** Au prix de 49 000, ce bien représente une excellente opportunité d'acquérir une maison dans un cadre rural agréable. Avec tous les avantages de la proximité des commodités du village et la possibilité d'aménager l'espace du grenier, cette propriété offre un potentiel de valorisation intéressant et constitue un bon investissement, que ce soit pour un projet de résidence principale ou de location.
