Description
Au nord d'Angers, dans la commune prisée du Lion d'Angers, ce splendide bien familial de construction récente s'étend sur environ 195 m² habitable, le tout sur un terrain de 527 m². La luminosité, les beaux volumes, le confort, et les performances énergétiques sont au cœur de cette maison aux finitions impeccables. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie chaleureuse et une cuisine entièrement équipée, dotée d'un îlot central. L'espace est magnifié par trois grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée et offrent un accès direct à une vaste terrasse orientée sud-ouest, parfait pour profiter de moments en extérieur. L'agencement de cette maison est à la fois optimisé et fonctionnel, incluant un dégagement qui dessert un cellier, un bureau, une belle salle de douche, et une chambre donnant sur le jardin. À l'étage, un élégant escalier sur mesure vous mène à une salle de jeux, trois chambres, une salle de douche supplémentaire, et un dressing spacieux. À l'extérieur, la piscine chauffée est entourée d'une terrasse et d'un jardin paysagé, créant un espace idéal pour la détente. De plus, le garage offre un espace pour un véhicule. Concernant la localisation, les commerces du centre-ville sont accessibles en 1 kilomètre, une grande surface à 2 kilomètres, et les écoles et collèges se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Angers est à 22 minutes et l'Atoll à 18 minutes. En matière de performances, cette maison affiche une Classe Énergie : A et Classe Climat : A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie établi entre 694 et 940 euros pour un usage standard. À ce prix de 574 000 euros, ce bien représente une opportunité exceptionnelle dans un secteur recherché, offrant non seulement des espaces de vie confortables et modernes, mais aussi un cadre de vie agréable proche des commodités. C'est un excellent investissement pour une famille cherchant qualité et praticité.
