Description
**Objektbeschreibung** Exklusiv und bauträgerfrei bieten wir Ihnen hier die Möglichkeit, ein attraktives Ein- oder Mehrfamilienhaus im gefragten Freital OT Zauckerode zu erwerben. Die Gesamtfläche beträgt 275 m² und bietet Ihnen die Chance zur Modernisierung oder könne als Grundlage für einen Neubau genutzt werden. Das Anwesen wurde circa 1985 an einer Hauptverkehrsstraße, der S36, errichtet und ist straßenseitig zurückgesetzt, wodurch es über einen großzügigen Vorgarten erreichbar ist. Direkt hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude sowie eine etwa 25 m² große Garage bzw. Lagerraum. Das Objekt wird unbewohnt übergeben, was Ihnen die freie Gestaltung ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit bis zu zwei Stockwerken, was zu einer angenehmen Nachbarschaft beiträgt. Alle notwendigen Medien sind mindestens an der Straßenfront angeschlossen, und der aktuelle Flächennutzungsplan der Gemeinde klassifiziert das Grundstück als Wohnbaufläche. Somit ist eine Bebauung des Grundstücks gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) möglich. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 199.000 Euro stellt dieses Objekt ein vielversprechendes Angebot dar, besonders in Anbetracht der Lage und der möglichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus einem großzügigen Raumangebot und dem unbebauten Zustand ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Darüber hinaus könnte eine Modernisierung des bestehenden Hauses oder ein Neubau eine interessante Wertsteigerung mit sich bringen. Der Preis ist somit als fair und attraktiv einzuschätzen, vor allem in einem Markt, der kontinuierlich an Bedeutung gewinnt. Diese Immobilie könnte sich als eine lohnende Investition erweisen, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
