Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten und liebevoll gepflegten Jugendstilhaus, gelegen in einer ruhigen Umgebung nahe der malerischen Uerdinger Rhein-Promenade. Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung mit getrennten Wohnbereichen für Kinder und Gäste, als Mehrgenerationenhaus, ideal für Home Office oder Ihre Hobbys. Der idyllische Spaziergang entlang des Rheins ist nur etwa 350 m entfernt und lädt zu entspannenden Momenten ein. Auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Ca. 254 m² Wohnfläche - Grundstück: 270 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² Keller + Abstellraum im Dachgeschoss - Baujahr: 1906 - Großzügige Raumaufteilung - Große, lichtdurchflutete Räume mit dem einzigartigen Charme des Altbaus - Kein Denkmalschutz **Preisüberlegungen** Mit einem Preis von 474.900 € spiegelt dieses Objekt eine attraktive Investition in den Wohnraum wider. Angesichts der großzügigen Wohnfläche, der erstklassigen Lage und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist der Preis sowohl für Käufer, die Eigennutzung planen, als auch für Investoren, die an einer Vermietung interessiert sind, gut gerechtfertigt. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Lebensqualität macht dieses Angebot besonders reizvoll – eine hervorragende Gelegenheit, sich in dieser begehrten Gegend niederzulassen oder eine lukrative Rendite zu erzielen.
