Description
**Objektbeschreibung** Das hier angebotene Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt bietet das Gebäude Platz für sechs Wohnungen, deren Wohnflächen zwischen 18 und 70 Quadratmetern variieren. Mit einer Gesamtwohnfläche von 267 Quadratmetern handelt es sich um eine großzügige Immobilie. Das im Jahr 1900 errichtete Gebäude wurde 1968 renoviert, jedoch ist Renovierungsbedarf vorhanden. Der bauliche Zustand wird als ausreichend bis mangelhaft beurteilt, was bei der Planung der finanziellen Investitionen berücksichtigt werden sollte. Eine Besichtigung des Innenraums war bislang nicht möglich, daher können keine spezifischen Informationen über den Zustand der einzelnen Wohnungen bereitgestellt werden. Diese Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Der festgelegte Verkehrswert liegt bei 210.000,00 EUR. In Anbetracht des Renovierungsbedarfs und der Möglichkeiten, die sich aus einer Versteigerung ergeben, könnte es durchaus sein, dass Sie unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert erhalten und somit in den Besitz dieser Immobilie für nur 147.000,00 EUR gelangen können. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Objekt, trotz des Renovierungsbedarfs, eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Region darstellt. Bei einem durchschnittlichen Preis von 785 EUR pro Quadratmeter (basierend auf dem Verkehrswert) wird schnell deutlich, dass es Potenzial bietet, insbesondere für gewiefte Investoren, die bereit sind, in die Sanierung zu investieren.
