Description
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte eignet sich ideal für zwei Familien und bietet eine Etage, einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 183 m² profitieren Sie von einer einladenden Terrasse, einem schönen Garten, einer Fertiggarage und zwei zusätzlichen Stellplätzen – perfekt für ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Gebäude, welches im Jahr 1985 errichtet wurde, hat seinen Charakter durch den teilweisen Keller aus dem Jahr 1934 und die 1987 errichtete Garage bewahrt. Die Heizungsanlage, eine Öl-Zentralheizung, wurde 2012 installiert und sorgt für behagliche Wärme. Der bauliche und pflegerische Zustand der Immobilie ist als zufriedenstellend einzuschätzen und bietet somit eine solide Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Betrachten Sie den Verkehrswert von 610.000 EUR. Dies könnte eine attraktive Gelegenheit für Käufer sein, die möglicherweise bis zu 30 % Nachlass erhalten und somit nur 427.000 EUR bezahlen. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die finanzielle Belastung weiter reduziert. Die Kombination aus Preis und Lage macht diese Immobilie zu einer ausgesprochen interessanten Option auf dem Markt – ein echtes Schnäppchen, das sich lohnt, genauer unter die Lupe genommen zu werden. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumhaus in Essen zu einem attraktiven Preis zu erwerben!
