Description
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte eignet sich ideal für zwei Familien und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 183 m², verteilt auf das Erdgeschoss, ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller. Zur Immobilie gehört eine einladende Terrasse, ein gepflegter Garten, eine Fertiggarage und zwei zusätzliche Stellplätze, die den Alltag erleichtern. Das Gebäude wurde 1985 errichtet, wobei der Keller teilweise aus dem Jahr 1934 stammt und die Garage 1987 gebaut wurde. Die Heizung wird durch eine moderne Öl-Zentralheizung betrieben, die 2012 installiert wurde. Der bauliche und pflegerische Zustand des Hauses ist als zufriedenstellend zu bewerten und bietet Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Zur aktuellen Preisgestaltungsanalyse lässt sich sagen, dass der Verkehrswert von 610.000 EUR für diese Immobilie im Kontext des Marktes durchaus attraktiv ist. Durch die Möglichkeit, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern, könnte der effektive Kaufpreis bei nur 427.000 EUR liegen. Dies macht den Erwerb dieser Immobilie besonders lukrativ, zumal Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Dieses Angebot stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine vielversprechende Immobilie in Essen zu einem attraktiven Preis zu erwerben.
