Description
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte in Essen ist ideal für Familien und bietet eine Wohnfläche von 113 m² auf einem Stockwerk sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten, darunter eine Doppelgarage, einen eingeschossigen Nebengebäude, einen Stall und ein Gartenhaus. Ursprünglich im Jahr 1904 erbaut, wurde das Gebäude als Zweifamilienhaus konzipiert, wobei die Garage 1986 hinzugefügt wurde. Der Zustand der Immobilie zeigt sich als recht ursprünglich, was sowohl Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung als auch einen gewissen Renovierungsbedarf mit sich bringt. Der Grundriss des Hauses hat eine interessante raumtechnische Anordnung, wobei einige Räume eher klein gehalten sind. Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme, was für angenehme Wärme sorgt. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Renovierungen und allgemeinen Reparaturen, was die Möglichkeit eröffnet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Der Verkehrswert dieser Immobilie beläuft sich auf 180.000 EUR, jedoch gibt es die Möglichkeit, durch die Versteigerung einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, was den Preis auf attraktiven 126.000 EUR senken könnte. Hinzu kommt, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was diesen Erwerb besonders wirtschaftlich macht. Das Preis-Leistungs-Verhältnis der Immobilie ist vor dem Hintergrund der Lage und der gebotenen Möglichkeiten herausragend. Mit etwas Engagement und Kreativität kann aus diesem charmanten Haus ein wahres Familienparadies entstehen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in dieser vielversprechenden Immobilie zu investieren!
