Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Haus befindet sich in 44265 Dortmund-Wichlinghofen und besticht durch seinen dichten und vielfältigen Garten, der reichlich Gestaltungsspielraum bietet. Die großzügige Doppelgarage ist ideal für zwei Campingfahrzeuge oder als vielseitiger Hobby- und Stauraum nutzbar. Das Anwesen bietet hervorragende Möglichkeiten zur Anpassung der Zimmeraufteilung, um den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Hier eine Übersicht: - 569 qm Grundstück mit einem ökologisch vielfältigen, dicht bewachsenen Garten - Hohe Doppelgarage (für Fahrzeuge hintereinander) - Gesamtwohnfläche von 147 qm nach DIN 283 - Parkettboden im Obergeschoss und teilweise im Erdgeschoss - Sieben Zimmer mit Fenstern - Zwei separate Haustüren - Zwei elektrische Durchlauferhitzer - Drei Badezimmer/Toiletten mit Fenstern im Obergeschoss - Gasheizung mit Warmwasser-Heizkörpern Das Haus, das im Jahr 1961 erbaut wurde, ist derzeit noch bewohnt, und ein gültiger Energieausweis (Kategorie H) liegt vor. **Preis-Überlegung** Mit einem Preis von 449.000 Euro spiegelt sich hier eine interessante Gelegenheit wider, insbesondere in Anbetracht der großzügigen Grundstücksfläche und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Die Lage in Dortmund-Wichlinghofen bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben. Angesichts der aktuellen Marktlage könnte dieser Preis als fair angesehen werden, wenn man das Potenzial zur Schaffung eines individuellen Wohnraums und die attraktive Gartenfläche in Betracht zieht.
