Description
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen ein attraktives, zweistöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus in Extertal, welches über insgesamt 190 m² Wohnfläche pro Einheit verfügt, zuzüglich einer Terrasse und einem Kellergeschoss. Das genaue Baujahr ist nicht angegeben, wodurch die Immobilie viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Jede der beiden Wohneinheiten umfasst einen Flur, ein Badezimmer, eine kleine Küche sowie fünf Zimmer à 95 m². Die Beheizung erfolgt momentan durch Elektro-Einzelöfen, da die frühere Ölheizung außer Betrieb ist. Eine Innenbesichtigung konnte bislang nicht realisiert werden, was eine weitere Möglichkeit zur Erkundung und Bewertung der Immobilie bietet. Zudem sind noch Beiträge für den Kanalanschluss an die Kommunalgemeinde zu berücksichtigen, die wertrelevant sind. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von lediglich 71.000,00 EUR ist dieses Objekt besonders interessant für Investoren und Eigenheimbesitzer, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Unter Umständen könnten Sie sogar von einem Nachlass von 30 % profitieren und das Haus für lediglich 49.700,00 EUR erwerben, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich steigert. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Gesamtkosten reduziert und Ihnen mehr finanziellen Spielraum für eventuell anstehende Renovierungsarbeiten gibt. Dieses Angebot ist eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in einem ruhigeren Teil Deutschlands zu einem äußerst günstigen Preis zu erwerben.
