Description
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Mehrfamilienhaus im Fachwerkstil bietet einen charmanten Erweiterungsanbau mit insgesamt drei Wohnungen. Das zweigeschossige Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von 225 m². Zu den Annehmlichkeiten zählen eine Terrasse und ein Garten, die das potenzielle Wohngefühl unterstreichen. Das ursprüngliche Gebäude wurde um das Jahr 1800 erbaut, während der Anbau im Jahr 1959 realisiert wurde. Ab 1984 erfolgten verschiedene Umbauten, jedoch blieb das geplante und genehmigte Projekt, das Dachgeschoss in vier Ferienwohnungen umzuwandeln, unrealisiert. Bis 2009 wurde das Haus als Pension genutzt, was das Potenzial für eine gewerbliche Nutzung verdeutlicht. Es ist anzumerken, dass die Bewertung der Immobilie aufgrund äußerer Erscheinungen unter Berücksichtigung eines erhöhten Sicherheitsabschlags vorgenommen wurde. Die Außenanlagen bedürfen einer dringenden Pflege und sind teilweise verwildert. **Preis-Überlegungen:** Mit einem Verkehrswert von 91.000 EUR stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu sichern, was den Preis auf lediglich 63.700 EUR senken könnte. Dies macht die Immobilie zu einem attraktiven Angebot, insbesondere für Käufer, die auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Projekt sind. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Gesamtaufwand für den Erwerb weiter reduziert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Geschichte mit Potenzial zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen.
