Description
**Objektbeschreibung** Ein freistehendes Mehrfamilienhaus im Fachwerkstil mit einem Erweiterungsanbau, bestehend aus insgesamt 3 Wohnungen. Das zweigeschossige Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet eine großzügige Wohnfläche von 225 m². Es verfügt über eine Terrasse sowie einen Garten und wurde um das Jahr 1800 erbaut; der Anbau stammt aus dem Jahr 1959, während Umbauten ab 1984 durchgeführt wurden. Ein genehmigtes Projekt, das im Jahr 1984 zur Umwandlung des Dachgeschosses in vier Ferienwohnungen vorgesehen war, wurde bislang nicht verwirklicht. Bis 2009 diente das Haus als Pension. Die Bewertung der Immobilie erfolgte aufgrund äußerer Erscheinungen und unter Berücksichtigung eines erhöhten Sicherheitsabschlags. Die Außenanlagen zeigen sich vernachlässigt und teilweise verwildert. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 91.000 EUR bietet sich hier eine interessante Gelegenheit. In Anbetracht der Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert zu erhalten und somit nur 63.700 EUR zu zahlen, stellt diese Immobilie ein attraktives Investitionsobjekt dar. Die vollständige Befreiung von Notarkosten und Maklercourtage macht das Angebot noch verlockender. Diese Immobilie hat Potenzial, insbesondere mit der Möglichkeit einer Umnutzung oder Erweiterung im Rahmen des genehmigten Projekts. Es ist die Gelegenheit, etwas Einzigartiges in einer charmanten Lage zu erwerben.
