Description
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses solide und attraktive Einfamilien-Endhaus, das sich auf einem großzügigen, nahezu 360 m² großen Grundstück in einer schönen und ruhigen Lage von Krefeld Uerdingen, direkt am Stadtpark, befindet. Das im Jahr 1931 erbaute Haus mit Vollunterkellerung wurde von den Eigentümern über die Jahre hinweg gepflegt, zeigt jedoch spürbare Zeichen der Zeit und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu modernisieren. Mit ca. 136 m² Wohnfläche überzeugt die praktische Raumaufteilung. Das Erdgeschoss besticht durch einen besonders großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch einen eleganten Rundbogen miteinander verbunden ist. Die derzeit separat angelegte Küche könnte mit etwas Aufwand zum neuen Familienmittelpunkt geöffnet werden, um den Wohnraum noch einladender zu gestalten. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, die einen Blick in den gepflegten Garten bietet. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein Durchgangszimmer. Das Badezimmer, das über ein Tageslichtfenster verfügt, bietet mit seiner Badewanne zusätzlichen Komfort und ist somit nicht innenliegend. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zahlreiche Lager- und Nutzflächen sowie die übliche Waschküche. Zudem wurde vor vielen Jahren eine einfache Gästetoilette mit Waschbecken im Keller installiert. Beachten Sie, dass der Keller aufgrund des Baujahres in einem entsprechenden Zustand ist und eine geringere Stehhöhe aufweist. Ein positiver Aspekt ist die Fernwärmleitung, die direkt vor der Haustür vorbeiführt, sodass ein Anschluss mit geringem Aufwand möglich ist. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine direkt am Haus gelegene Einzelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche, die Ihnen weiteren Stauraum bietet. Die ruhige Nachbarschaft trägt zur Attraktivität dieser Immobilie bei. Es sollte jedoch betont werden, dass eine umfangreiche Modernisierung erforderlich ist. Im Hinblick auf den Preis von 349.000 Euro bietet dieses Angebot ein vielversprechendes Potenzial, insbesondere für Käufer, die bereit sind, in die Modernisierung zu investieren. Die Lage in Krefeld Uerdingen, die Nähe zum Stadtpark und die strukturellen Möglichkeiten des Hauses lassen Raum für Wertsteigerung und persönliche Gestaltung. Bei schriftlicher Anfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen zu diesem interessanten Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
