Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht dieses besondere Einfamilienhaus, am Ende einer Sackgasse, in bester Lage von Bad Iburg. Es wurde 1984 auf einem 464 m² großen Erbbaugrundstück erstellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² plus einem später ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche in Wohnraumqualität bereitstellt. Die Topografie des Grundstücks ermöglicht einen einmaligen Grundriss. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Eingangsdiele, die im Kaufpreis enthaltene Küche, ein weitläufiges Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es ein Büroraum und ein Gäste-WC. Das Souterrain beherbergt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Keller sind ein Waschraum und der Heizungsraum mit einer modernen Gasbrennwertheizung untergebracht. Der Dachboden wurde später ausgebaut und bietet ein großes, helles Zimmer in Wohnraumqualität. An kalten Tagen lädt der Kamin im Wohnzimmer dazu ein, sich zu entspannen, während man durch die zahlreichen Fenster einen fantastischen Blick in den Garten genießen kann. Das besondere Highlight dieser einzigartigen Immobilie ist der Südgarten, der einen unverbaubaren Blick ins Grüne gewährt. Hier lässt es sich entspannt verweilen und Zeit mit der Familie verbringen. Zudem steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von 56 Jahren, und die jährliche Erbpacht von aktuell 1.611 Euro ist ab dem 1.1.23 gut finanzierbar. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 289.000 Euro stellt dieses Einfamilienhaus in Bad Iburg eine attraktive Gelegenheit dar, besonders wenn man die Lage und die Wohnqualität berücksichtigt. Angesichts des großzügigen Raumangebots, der hochwertigen Ausstattung und des schönen Gartens ist der Preis durchaus angemessen. Vor allem Familien, die einen ruhigen Wohnort suchen, finden hier ein ideales Zuhause. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieses Angebots!
