Description
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus, das möglicherweise in drei separate Wohnbereiche unterteilt werden kann. Das Haus ist eingeschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss und verfügt über zwei zusätzliche eingeschossige Anbauten: der rechte Anbau wurde in Wohnräume umgewandelt, während der linke als Abstellschuppen genutzt wird. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 151,46 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1903 errichtet und erlitt bauliche Veränderungen in den 1960er Jahren. Die Raumgestaltung ist wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Dusche/WC, Küche, 4 Zimmer; Dachgeschoss: Flur, Küche, 4 Zimmer, WC. Momentan wird anscheinend lediglich der Wohnbereich im Erdgeschoss rechts genutzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Die Wohnbereiche im linken Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich im Rohbau- oder Umbaustadium. Angesichts des aktuell angesetzten Verkehrswertes von 148.000 EUR eröffnet sich hier eine attraktive Gelegenheit. Es ist wichtig zu beachten, dass potenzielle Käufer die Möglichkeit haben, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, was zu einem Kaufpreis von lediglich 103.600 EUR führen kann. Hierbei entfallen zudem Notarkosten und Maklercourtage, was die Investition noch finanziell attraktiver macht. Diese Immobilie stellt somit eine vielversprechende Option für Investoren oder Familien dar, die nach einem großzügigen Raumangebot und der Chance suchen, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bei Interesse bieten sich vielfältige Möglichkeiten, das Potenzial dieser Immobilie optimal zu nutzen.
