Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweigeschossige Einfamilienreihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 167 m² und eine Garage in einer Reihengaragenanlage. Das Haus wurde 1997 erbaut, und der Dachgeschossausbau fand im Jahr 2000 statt. Die durchdachte Raumaufteilung gewährleistet komfortables Wohnen für die ganze Familie. Im Keller finden Sie eine Diele, zwei Kellerräume sowie den Heizungsraum. Das Erdgeschoss beinhaltet einen einladenden Windfang, einen Flur, eine Diele, ein WC, eine moderne Küche, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist (14,16 m²). Im Obergeschoss erwarten Sie eine Diele, zwei helle Kinderzimmer, ein Bad/WC, das Schlafzimmer sowie ein Balkon mit Aussicht (3,85 m²). Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Duschbad/WC und ein praktisches Arbeitszimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Gesamtfläche des Grundstücks der Reihenhausanlage beträgt 270 m²; zu erwerben ist jedoch nur der entsprechende 1/6 Anteil. Leider war eine Innenbesichtigung nicht möglich. **Preisgedanken** Der Verkehrswert dieser Immobilie liegt bei 558.000 EUR, was für die Größe und die Ausstattung des Hauses in Schwabmünchen eine angemessene Bewertung darstellt. Bei einer möglichen Versteigerung könnten Sie sogar von einem Rabatt von 30 % profitieren und nur 390.600 EUR zahlen. Dies wäre eine attraktive Möglichkeit, eine Immobilie in einer gefragten Lage zu erwerben, ohne dabei die üblichen Notarkosten und Maklercourtage zahlen zu müssen. In Anbetracht der Entwicklung des Immobilienmarktes stellt dieses Angebot eine hervorragende Gelegenheit dar, insbesondere wenn Sie auf der Suche nach einem langfristigen Wohnsitz oder einer soliden Investition sind.
