Description
**Objektbeschreibung** Ein attraktives Reihenendhaus, ideal für zwei Familien, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Keller. Mit insgesamt 180 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Außenbereich beinhaltet einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller sind ein Flur, ein WC, eine Waschküche, ein Werkraum, ein Vorratsraum, ein Abstellraum, der Heizungsraum sowie zwei Kellerräume für die beiden Wohnungen untergebracht. Im Erdgeschoss finden sich ein Flur, ein WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Das Obergeschoss bietet ebenfalls einen Flur, ein WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1998. Ein geschlossener Kamin im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Es ist zu beachten, dass im Kellergeschoss Feuchtigkeitsschäden sowie einige Gebrauchsspuren und altersbedingte Abnutzungserscheinungen vorhanden sind. Zudem umfasst das angrenzende Grundstück mit der Flurstücksnummer 569 (das nicht Teil der Versteigerung ist) eine Überbauung von 22 m² des Wohnhauses, woraus der Eigentümer Anspruch auf eine Entschädigung in Form einer Überbaurente hat. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 330.000 EUR präsentiert sich diese Immobilie als wertvolles Angebot auf dem Markt. Eine mögliche Ersparnis von bis zu 30 % könnte den Kaufpreis auf lediglich 231.000 EUR senken, was eine außergewöhnliche Gelegenheit darstellt, insbesondere wenn man die Vorteile der Notarkosten- und Maklercourtage-Einsparungen hinzuzieht. Angesichts der großzügigen Wohnfläche und der strategischen Lage in Bad Salzuflen kann dieses Reihenendhaus sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer eine attraktive Option sein. Es lohnt sich, diese Gelegenheit zu nutzen, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren.
