Description
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das harmonisch am Hang positioniert ist und sowohl ein Geschoss als auch einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss umfasst. Die großzügige Wohnfläche von 196 m² ist ideal für Familien und umfasst zudem eine integrierte Garage im Keller. Der Balkon, die überdachte Terrasse, ein Holzschuppen und ein Gartenhaus aus Holz bieten zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Das im Jahr 1997 erbaute Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Windfang/Flur, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss bietet Platz für einen weiteren Flur, ein Badezimmer, zwei Abstellräume und zwei Kinderzimmer, die sich ideal für die Kleinen eignen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung. Beachten Sie bitte, dass der Schuppen sowie das Gartenhaus ohne Genehmigung errichtet wurden und sich in einem baufälligen Zustand befinden. **Gedanken zum Preis** Der Verkehrswert dieser attraktiven Immobilie liegt bei 421.000 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, im Rahmen einer Versteigerung einen stattlichen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf etwa 294.700 EUR senken könnte. In diesem Kontext ist zu beachten, dass sowohl Notarkosten als auch Maklercourtage entfallen, was den Kauf zusätzlich attraktiv gestaltet. Diese Gelegenheit ist besonders für Kaufinteressierte interessant, die Wert auf ein solides Investment in einer ruhigen und naturnahen Lage legen. Verpassen Sie nicht die Chance, in Bad Oeynhausen eine vielseitige Immobilie zu erwerben!
