Description
**Objektbeschreibung** Das im Jahr 1959 massiv errichtete Doppelwohnhaus bietet eine ideale Mischung aus charmantem Wohnambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die je ca. 60 m² umfassen. Jede Einheit verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Struktur ermöglicht flexible Wohnlösungen – sei es für eine klassische Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur separaten Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Der hintere Teil des Gartens kann abgetrennt werden und als ca. 509 m² großes, separates Baugrundstück genutzt werden. Bestehende Wegerechte an einem Privatweg erleichtern die Erschließung des möglichen Neubaugrundstücks. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 215.000 Euro bietet dieses Doppelwohnhaus eine attraktive Gelegenheit in einer wachsenden Region. Angesichts der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der zusätzlichen potenziellen Baufläche stellt das Objekt ein wertvolles Investment dar. Besonders für Familien oder Investoren, die nach einem renditestarken Objekt suchen, bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Der großzügige Garten und die Möglichkeit der separaten Vermietung erhöhen den Gesamtwert der Immobilie zusätzlich. In Anbetracht dieser Faktoren zeigt sich, dass der Preis von 215.000 Euro sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr gerechtfertigt ist.
