Description
**Objektbeschreibung** In der begehrten Osnabrücker Weststadt, genauer gesagt in der Obere Martinistr. 15, steht diese charmante, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einem schönen Eigentumsgrundstück zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m², erbaut im Jahr 1959, besticht das Haus durch seine solide Massivbauweise. Ursprünglich wurde das Gebäude als Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten entworfen, sodass Ihnen im Rahmen der notwendigen Renovierungsarbeiten die Möglichkeit bleibt, die beiden Einheiten zusammenzulegen oder den bestehenden Grundriss beizubehalten. Dies bietet Ihnen als Familie viel Flexibilität, da Sie das gesamte Haus nutzen und später, nach dem Auszug Ihrer Kinder, mit geringem Aufwand die Wohnung im Obergeschoss vermieten können. Ein Highlight des Hauses ist der komfortable Kachelofen im Esszimmer, welcher an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Der Spitzboden ist mit einer festen Treppe zugänglich und bietet damit zusätzliche Nutzfläche – möglicherweise ist hier sogar ein Ausbau für weiteren Wohnraum denkbar. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit kleinem Garten lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Sollten Sie einen größeren Gartenwunsch haben, könnten durch den Abriss der Garage und die Verlegung des Stellplatzes an die Straße auch hier neue Möglichkeiten geschaffen werden. Die ehemalige Zufahrt sowie die Garage bieten zusätzlichen Platz für eine Gartenerweiterung. Gerne bespreche ich mit Ihnen bei einem Termin vor Ort bereits durchdachte Neugestaltungsoptionen für einen modernen urbanen Garten sowie zur optimalen Nutzung des Grundstücks. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet daher ausreichend Raum für persönliche Gegenstände. Zudem wird das angrenzende Baugrundstück angeboten, welches vor kurzem von einem Interessenten reserviert wurde. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkaufspreis von 349.000 Euro liegt dieses Objekt in einer interessanten Preisklasse für die gefragte Weststadt von Osnabrück. Die Möglichkeit, ein Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, kombiniert mit einer idealen Lage, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Die potenziellen Renovierungen ermöglichen Ihnen, nicht nur den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern, sondern auch den Wohnraum ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. In Anbetracht der aktuellen Marktentwicklungen und der Attraktivität der Gegend könnte dies eine lohnende Investition darstellen.
