Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer großzügigen Wohnfläche von 118,88 m². Das Eigentum umfasst eine integrierte Garage sowie eine weitere Garage auf der Gartenseite. Das im Jahr 1962 errichtete Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Im Keller finden sich ein Flur, drei Kellerräume, eine Waschküche und die Garage. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse, die zusammen eine Fläche von 64,68 m² bieten. Das Dachgeschoss beherbergt drei Kinderzimmer, ein WC und ein Spielzimmer mit einer Gesamtfläche von 54,20 m². Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 1999, ergänzt durch einen Kaminofen der Marke Caminos Prestige aus dem Jahr 2014. Die Immobilie liegt an einem Hang mit steilem Gefälle, sodass eine Innenbesichtigung momentan nicht möglich war. Dennoch ist von außen lediglich ein geringer Instandhaltungs- oder Renovierungsbedarf erkennbar. **Preisbewertung** Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 171.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, unter bestimmten Bedingungen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass der Preis auf nur 119.700,00 EUR sinken könnte. Darüber hinaus fallen keine Notarkosten oder Maklercourtage an, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Angesichts der Lage in Bad Salzdetfurth und der Raumaufteilung ist dies ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für potenzielle Käufer, die ein Einfamilienhaus in dieser Region suchen. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese interessante Immobilie zu sichern!
