Description
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive Angebot bietet Ihnen 100 % Sonderabschreibung auf die Baukosten, was eine hervorragende Möglichkeit zur steuerlichen Entlastung darstellt. Zudem können Sie von einem KFW-Darlehen in Höhe von 150.000 € zu einem günstigen Zinssatz von nur 2,2 % profitieren. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bis zu 45 % Tilgungszuschuss zu erhalten, was Ihre finanzielle Belastung erheblich reduziert. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 40 qm und 105 qm und bieten somit sowohl Singles als auch Familien genügend Platz zur Entfaltung. Eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Leipzig wird bereits bei Einzug im Jahr 2026 zur Verfügung stehen und erhöht somit die Attraktivität der Lage erheblich. Der Objektzustand ist als Erstbezug nach Sanierung zu bezeichnen, was bedeutet, dass Sie in eine frisch renovierte Immobilie investieren, die den neuesten Standards entspricht. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 179.000 € für dieses Objekt in Döbeln stellt die Immobilie ein wettbewerbsfähiges Investment dar, insbesondere in Anbetracht der umfangreichen Fördermöglichkeiten und der bevorstehenden Anbindung an das Verkehrsnetz. Diese Faktoren tragen dazu bei, den Wert der Immobilie in den kommenden Jahren zu steigern, was sie zu einer lukrativen Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen macht.
