Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Ein- bis Zweifamilienhaus in der charmanten Stadt Höhr-Grenzhausen. Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen einstöckigen Anbau auf der Rückseite. Mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern und einem Baujahr von 1940, ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1989, bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder als potenzielle Mietimmobilie. Die hinter dem Haus gelegene unbebaute Freifläche sowie die Wiese in zweiter Reihe eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Freizeitaktivitäten oder Gartenprojekte. Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Haus grenzständig erbaut ist und die angrenzende Wiese keinen direkten Zugang zu einer öffentlichen Straße hat. Dies könnte sowohl Vor- als auch Nachteile mit sich bringen, abhängig von den individuellen Bedürfnissen. In Anbetracht des Verkehrswertes von 147.300 EUR ist dieses Angebot äußerst attraktiv. Potentielle Käufer könnten die Möglichkeit haben, bis zu 30 % Nachlass auf diesen Verkehrswert zu sichern, was den Preis auf nur 103.110 EUR senken würde. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Vorteil für Käufer weiter erhöht. Die Kombination aus Preis, Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Chance für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen. Bitte zögern Sie nicht, bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins Kontakt aufzunehmen.
